Apuntes de la LAU

Os dejo unos apuntes de la LAU, para repasar :P

Resumenes escritos de la LAU:
-aplicacion: arrendamiento de finca urbano para viviendas y arrendamiento de fincas urbanas para uso disinto a viviendas
-normas: pacto entre partes: ley de arrendmaiento urbano; y derecho civil comun como supletorio/subsidiario
-arrendamientos excluidos: vibiendas para militars; por tema laboral; por agricola, forestal...; para universitarios; u oferta turistica con animo lucrativo
-arrendmaientos para viviendas:

• disposiciones comunes: inscrito en el registro de la propiedad y arrendamiento aunque solo vivan ahi los hijos y el conyugue del arrendador; 
• duracion: plazo minimo, prorroga, desestimiento por arrendataria; desistim y vencim y matrimo; resolucionj por acreedor; enajenacion; meurte del arrendat; separacion/divorcio dle arrendatario
• renta: determinacion por las partes, actualizacion, elevacion por mejoras, gastos coolecivos y servicios individuales
• derechos y obligaciones: obras de conservcion; obras por arrend, obras de mejora (desisti del arrendat), arrendat con discapacidad; derecho de aquisicion de preferencia
• suspension (habitabildiad); resolucion (incumplimeinto de obligaciones por la otra aprte, la otra solcuion sería el cumplimiento de la obligacion, y en caso de que siguiese sin cumplirse, irse a la resolucion del contrato); y extincion (estado de ruina de la vivienda o perdida de la finca por causa no imputable al arrendador)

-arrendamiento para uso dsitinto a viviendas:

• enajenacion
• conservacion, mejoras y obras: mismo sistema que en viviendas
• adquisicion preferente
• cesion y subarriendo: sin autorizacion del arrendador y con 10% de elevacion de beneficios si es parcial yb 20% si es total
• muerte del arrendatario
• indemnizacion al arrendatario
• resolucion de pleno derecho: msimo sistema que en viviendas

-disposiciones comunes a ambos tipos de arrendameinto:

• fianza: cantidad, garantia y actualizacion a partir de los 3 años
• formalizacion del arrendmaiento por escrito